Rogelio Rodríguez Mendoza
Ciudad Victoria, Tamaulipas.-
Durante el presente año, se prevé que la banca comercial podría otorgar en Tamaulipas entre 25 mil y 30 mil créditos hipotecarios, lo que podría representar un importante impulso para la adquisición de vivienda en el estado, afirmó Jenny Rivas Padilla, vicepresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).
La especialista del sector inmobiliario señaló que el hecho es importante porque, aunque cada año se desarrollan aproximadamente 12 mil nuevas viviendas en Tamaulipas, la inflación y los altos costos de construcción han impactado de manera significativa las ventas y el acceso a la vivienda.
“Sabemos que el aumento de los costos a nivel nacional ha afectado el desarrollo del sector inmobiliario, pero las estadísticas nos indican que, pese a ello, Tamaulipas sigue generando alrededor de 12 mil viviendas al año”, explicó Rivas Padilla.
Asimismo, destacó que el sector inmobiliario está a la expectativa de los alcances del Programa Nacional de Vivienda, que busca generar alternativas para fortalecer el crecimiento de las zonas urbanas, con un enfoque especial en municipios fronterizos como Reynosa y Matamoros.
“Estamos buscando opciones para impulsar el crecimiento en el desarrollo habitacional, porque la industria de la construcción y el sector inmobiliario mueven 17 ramas de la economía y representan cerca del siete por ciento del PIB nacional”, subrayó.
Además, advirtió que las tasas de interés hipotecarias han mostrado incrementos recientes, aunque la banca comercial ha implementado estrategias para mantener opciones accesibles a los compradores. “El crédito es la base de la adquisición de vivienda, y aunque las tasas han tenido ajustes al alza, la banca está haciendo su parte para ofrecer condiciones favorables”, concluyó.
Cabe señalar que, a pesar de los esfuerzos del sector inmobiliario y la banca, Tamaulipas enfrenta un rezago habitacional considerable. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) y del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) indican que miles de familias tamaulipecas carecen de acceso a una vivienda digna.
Según el Coneval, el 18 por ciento de la población en el estado padece rezago en calidad y espacios de vivienda, lo que implica condiciones de hacinamiento o falta de servicios básicos. Además, el Inegi reporta que al menos 250 mil personas habitan en viviendas con carencias estructurales o sin acceso a infraestructura adecuada.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) también ha señalado que la demanda de vivienda en Tamaulipas supera la oferta actual, especialmente en la frontera, donde el crecimiento poblacional ha superado las capacidades de urbanización.
Ante esta situación, la necesidad de políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda de interés social y promuevan el desarrollo ordenado de las ciudades se vuelve cada vez más urgente. Aunque la expectativa de otorgar hasta 30 mil créditos hipotecarios en 2025 es un paso en la dirección correcta, la verdadera solución radica en cerrar la brecha entre la oferta y la demanda, garantizando que más familias puedan acceder a un patrimonio seguro y legalmente sustentado.
JR
